Signal Vente

19 Rue de la Reine Berthe 60750 Choisy-au-Bac

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 262 j)

F énergieF GESn° 2660E0172731A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 856 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 332 €/m² à Choisy-au-Bac (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 750 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 882 – 192 383 €
Soit2 029 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202512 Av Du Mal Juin 60750 Choisy-au-BacMaison145 m²220 000 €1 517
02/12/20252 Av De Verdun 60750 Choisy-au-BacMaison70 m²138 000 €1 971
29/10/20256 Av De Verdun 60750 Choisy-au-BacMaison65 m²150 000 €2 308
29/07/20257 Av Du Mal Juin 60750 Choisy-au-BacMaison68 m²192 500 €2 831
28/02/202571 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison195 m²597 000 €3 062
05/09/2024239 Av Leo Delibes 60750 Choisy-au-BacMaison100 m²210 000 €2 100
03/09/2024482 Av Leo Delibes 60750 Choisy-au-BacMaison77 m²180 000 €2 338
13/08/2024202 Che De Clairoix 60750 Choisy-au-BacMaison83 m²180 000 €2 169
04/07/202473 Rue Robert Leclerc 60750 Choisy-au-BacMaison173 m²534 000 €3 087
31/05/20249 Vc Hameau De Laigue 60750 Choisy-au-BacMaison95 m²189 000 €1 989
28/05/202416 Av De Verdun 60750 Choisy-au-BacMaison50 m²169 000 €3 380
29/12/20231 Av De Verdun 60750 Choisy-au-BacMaison60 m²157 000 €2 617
21/12/202323 Vc Hameau De Laigue 60750 Choisy-au-BacMaison101 m²215 000 €2 129
24/11/202386 Rue Du Maubon 60750 Choisy-au-BacMaison103 m²258 000 €2 505
27/10/20231 Vc Hameau De Laigue 60750 Choisy-au-BacMaison95 m²217 200 €2 286