Signal Vente

335 Avenue Octave Butin 60280 Margny-lès-Compiègne

Maison · étage 0 · 266 m² · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 268 j)

F énergieF GESn° 2660E0108404X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface266 m²
Construction1850
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 449 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 175 €/m² à Margny-lès-Compiègne (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen844 868 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation676 232 – 793 838 €
Soit2 762 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025165 Rue Du Marechal Joffre 60280 Margny-lès-CompiègneMaison107 m²312 000 €2 916
26/11/2025170 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison88 m²245 000 €2 784
25/11/2025110 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison67 m²400 000 €5 970
13/11/2025174 Rue De La Victoire 60280 Margny-lès-CompiègneMaison88 m²224 000 €2 545
24/10/2025212 Rue Des Deportes 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²244 000 €3 050
15/10/2025288 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison86 m²160 000 €1 860
13/10/20252 Rue Pasteur 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement74 m²145 000 €1 959
30/09/20257 Rue Pasteur 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement72 m²133 000 €1 847
20/09/2025177 Rue Des Deportes 60280 Margny-lès-CompiègneMaison91 m²147 500 €1 621
15/09/2025566 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²146 000 €1 825
28/08/2025262 Rue De La Republique 60280 Margny-lès-CompiègneMaison66 m²160 000 €2 424
19/08/2025212 Rue Aristide Briand 60280 Margny-lès-CompiègneMaison103 m²265 000 €2 573
30/07/202569 D Rue Jean Jaures 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement73 m²122 000 €1 671
15/07/2025232 Rue De La Victoire 60280 Margny-lès-CompiègneMaison65 m²375 828 €5 782
05/07/202529 Rue Georges Clemenceau 60280 Margny-lès-CompiègneMaison120 m²313 000 €2 608