Signal Vente

32 Rue Michel Ange 59115 Leers

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

F énergieF GESn° 2659E2544857P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface86 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 542 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 631 €/m² à Leers (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 792 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 524 – 213 094 €
Soit2 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Rembrandt Res Chenonceau 59115 LeersMaison98 m²255 000 €2 602
22/10/202513 Rue Pierre Catteau 59115 LeersMaison80 m²175 000 €2 188
15/10/20257 Rue Honore De Balzac 59115 LeersMaison98 m²279 000 €2 847
19/09/202548 Rue Alfred De Musset 59115 LeersMaison108 m²303 650 €2 812
02/09/20256 All Beaumarchais 59115 LeersMaison98 m²313 000 €3 194
16/07/20257 All Villon 59115 LeersMaison98 m²280 000 €2 857
02/07/20259 Rue Des Cypres 59115 LeersMaison83 m²267 650 €3 225
07/04/202512 Rue Pierre Catteau 59115 LeersMaison80 m²249 000 €3 113
31/03/20255 All Des Coquelicots 59115 LeersMaison129 m²465 000 €3 605
27/03/20259 Res Longchamps 59115 LeersMaison80 m²318 490 €3 981
10/03/20256 Rue Des Ifs 59115 LeersMaison93 m²273 000 €2 935
20/12/20244 Rue Rembrandt Res Chenonceau 59115 LeersMaison98 m²305 000 €3 112
18/12/202411 Rue Michel Ange 59115 LeersMaison80 m²215 000 €2 688
22/10/202410 Rue Pierre Catteau 59115 LeersMaison80 m²232 500 €2 906
17/10/202424 Res Picardie 59115 LeersMaison91 m²265 000 €2 912