Signal Vente

33 Rue du Docteur Victor Leplat 59150 Wattrelos

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

E énergieE GESn° 2659E2544743F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface121 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 764 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 050 €/m² à Wattrelos (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 025 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation209 082 – 245 444 €
Soit1 886 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue De La Gare 59150 WattrelosMaison80 m²216 500 €2 706
22/12/202558 Rue Pierre Catteau 59150 WattrelosAppartement87 m²173 000 €1 989
22/12/20256 Rue Jean Jaures 59150 WattrelosAppartement79 m²230 000 €2 911
10/12/20255 Rue De France 59150 WattrelosMaison86 m²83 000 €965
28/11/202530 Rue De Lorraine 59150 WattrelosMaison120 m²212 000 €1 767
30/10/202515 Rue Henri Briffaut 59150 WattrelosAppartement150 m²221 400 €1 476
16/10/202510 Rue Jean Casteur 59150 WattrelosMaison70 m²70 000 €1 000
15/10/202564 Rue Carnot 59150 WattrelosMaison97 m²45 000 €464
13/10/202530 Rue De France 59150 WattrelosMaison90 m²166 000 €1 844
30/09/202526 Rue De Stalingrad 59150 WattrelosMaison175 m²224 800 €1 285
29/09/202595 Rue Doct Victor Leplat 59150 WattrelosMaison70 m²163 790 €2 340
19/09/202518 Pl Jean Delvainquiere 59150 WattrelosMaison72 m²435 000 €6 042
16/09/202538 Rue Carnot 59150 WattrelosMaison75 m²89 000 €1 187
11/09/202558 Rue Pierre Catteau 59150 WattrelosAppartement87 m²210 000 €2 414
29/08/202517 Pl Jean Delvainquiere 59150 WattrelosMaison105 m²236 373 €2 251