Signal Vente

16 Rue d'Espagne 59100 Roubaix

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieF GESn° 2659E2541845T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 893 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 625 €/m² à Roubaix (724 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 625 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 353 – 123 675 €
Soit1 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202570 Rue Du General Chanzy 59100 RoubaixAppartement45 m²320 000 €7 111
30/12/202570 Rue Du General Chanzy 59100 RoubaixAppartement71 m²320 000 €4 507
30/12/202570 Rue Du General Chanzy 59100 RoubaixAppartement76 m²320 000 €4 211
18/12/2025118 Rue Decreme 59100 RoubaixAppartement138 m²207 150 €1 501
17/12/2025146 Rue Jean Moulin 59100 RoubaixMaison82 m²58 000 €707
17/12/202537 Rue De Bouvines 59100 RoubaixMaison54 m²120 000 €2 222
11/12/20254 Rue Jouffroy 59100 RoubaixMaison87 m²125 000 €1 437
10/12/2025130 Rue De Denain 59100 RoubaixMaison80 m²172 225 €2 153
26/11/2025100 Rue Ma Campagne 59100 RoubaixMaison70 m²55 500 €793
21/11/2025118 Rue Decreme 59100 RoubaixAppartement130 m²217 900 €1 676
30/10/20253 Crs Leclercq Rue Potennerie 59100 RoubaixMaison53 m²70 000 €1 321
27/10/20252 Rue Daguesseau 59100 RoubaixMaison64 m²97 000 €1 516
06/10/202596 Rue Jean Moulin 59100 RoubaixMaison119 m²88 000 €739
03/10/2025143 Rue Decreme 59100 RoubaixMaison93 m²164 500 €1 769
01/10/202589 Rue Du General Chanzy 59100 RoubaixMaison120 m²110 000 €917