Signal Vente

8 Rue Jean-jacques Rousseau 59400 Cambrai

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieD GESn° 2659E2534011L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 421 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 500 €/m² à Cambrai (385 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 350 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation105 250 – 123 554 €
Soit1 380 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025375 Av De Paris 59400 CambraiAppartement48 m²299 000 €6 229
29/12/2025375 Av De Paris 59400 CambraiAppartement22 m²299 000 €13 591
29/12/2025375 Av De Paris 59400 CambraiAppartement21 m²299 000 €14 238
17/11/202596 A Rue De Peronne 59400 CambraiMaison54 m²105 000 €1 944
30/10/2025178 Av De Paris 59400 CambraiAppartement95 m²210 000 €2 211
06/10/2025238 Rue Bertrand Milcent 59400 CambraiMaison70 m²70 000 €1 000
01/10/2025115 Rue De Peronne 59400 CambraiMaison102 m²152 000 €1 490
29/09/202597 Rue De Peronne 59400 CambraiMaison72 m²50 000 €694
18/09/202584 Rue De Peronne 59400 CambraiMaison80 m²103 000 €1 288
22/07/202527 Rue De Belfort 59400 CambraiMaison89 m²60 000 €674
26/06/202526 Rue Abbaye De Vaucelles 59400 CambraiMaison62 m²60 000 €968
26/06/202575 Rue De Peronne 59400 CambraiMaison76 m²255 500 €3 362
29/04/202596 A Rue De Peronne 59400 CambraiMaison54 m²105 450 €1 953
01/04/202573 Rue De Belfort 59400 CambraiMaison85 m²103 000 €1 212
06/02/2025178 Av De Paris 59400 CambraiAppartement34 m²78 200 €2 300