Signal Vente

80 Rue Stéphenson 59150 Wattrelos

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 6 j)

D énergieD GESn° 2659E2530600G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 003 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 050 €/m² à Wattrelos (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 980 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation174 893 – 205 309 €
Soit1 989 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/2025159 Rue Carnot 59150 WattrelosMaison133 m²301 700 €2 268
29/09/202533 B Rue Du Commerce 59150 WattrelosMaison24 m²58 000 €2 417
12/09/202512 Rue De Metz 59150 WattrelosMaison82 m²88 000 €1 073
22/08/202525 A Rue Georges Seghers 59150 WattrelosMaison113 m²275 520 €2 438
23/06/202515 Bd Pierre Mendes France 59150 WattrelosMaison76 m²176 350 €2 320
26/05/202571 Rue Berthelot 59150 WattrelosMaison80 m²194 000 €2 425
10/04/202519 Rue Caporal J Leclercq 59150 WattrelosMaison98 m²108 500 €1 107
10/03/202520 Rue Caporal J Leclercq 59150 WattrelosMaison96 m²101 000 €1 052
10/03/202518 Rue Caporal J Leclercq 59150 WattrelosMaison100 m²112 500 €1 125
07/03/2025118 Rue De Stalingrad 59150 WattrelosMaison62 m²112 000 €1 806
27/02/202535 Rue Des Arts 59150 WattrelosMaison70 m²139 000 €1 986
31/01/2025143 Rue Carnot 59150 WattrelosMaison73 m²126 000 €1 726
15/11/202426 Rue De Metz 59150 WattrelosMaison70 m²75 000 €1 071
08/11/202473 Rue Berthelot 59150 WattrelosMaison106 m²130 000 €1 226
03/09/202481 Rue De Stalingrad 59150 WattrelosMaison69 m²120 000 €1 739