Signal Vente

2 Rue du 2 Septembre 1944 59230 Saint-Amand-les-Eaux

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 7 j)

E énergieE GESn° 2659E2529514M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 651 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 296 €/m² à Saint-Amand-les-Eaux (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen395 611 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation334 845 – 393 079 €
Soit4 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/11/20254 Rue De La Liberation 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison178 m²305 000 €1 713
03/11/202521 Rue De La Liberation 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison81 m²75 000 €926
15/10/202554 Rue D Orchies 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison85 m²80 000 €941
19/09/202564 Rue D Orchies 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison108 m²55 000 €509
21/08/202524 Rte De Roubaix 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison76 m²80 000 €1 053
21/08/202532 Rue Henri Barbusse 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison101 m²155 000 €1 535
08/07/202549 Rue Henri Barbusse 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison101 m²140 000 €1 386
06/06/20251 Rue De Liberation Rle Buiron 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison135 m²286 900 €2 125
30/04/20254 Rue H Barbusse Cour Huon 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison100 m²140 000 €1 400
29/04/202541 A Rue Du 2 Septembre 1944 59230 Saint-Amand-les-EauxAppartement60 m²98 000 €1 633
18/04/202545 Rue Meriaux 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison139 m²258 750 €1 862
18/04/202564 Rue Henri Barbusse 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison83 m²50 000 €602
18/04/202526 Rue Du Bruille 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison82 m²167 000 €2 037
18/03/202583 Rue D Orchies 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison164 m²107 000 €652
26/02/20253 Rue Henri Dunant 59230 Saint-Amand-les-EauxMaison81 m²65 000 €802