Signal Vente

92 Rue des Freres Martel 59450 Sin-le-Noble

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieF GESn° 2659E2527407L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 635 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 505 €/m² à Sin-le-Noble (193 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 574 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 104 – 105 775 €
Soit1 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025200 Rue Des Freres Martel 59450 Sin-le-NobleMaison83 m²125 000 €1 506
23/07/202579 Rue Kleber Verriez 59450 Sin-le-NobleMaison80 m²60 000 €750
07/07/2025213 Rue Des Jardins De Beaulieu 59450 Sin-le-NobleMaison115 m²279 500 €2 430
03/07/2025411 Av Roger Salengro 59450 Sin-le-NobleMaison97 m²134 500 €1 387
27/06/2025374 Rue Des Freres Martel 59450 Sin-le-NobleMaison102 m²130 000 €1 275
27/06/2025372 Rue Des Freres Martel 59450 Sin-le-NobleMaison74 m²130 000 €1 757
22/05/2025228 Rue Des Freres Martel 59450 Sin-le-NobleMaison80 m²140 000 €1 750
15/04/2025186 Rue Toussaint Husson 59450 Sin-le-NobleMaison65 m²173 250 €2 665
11/04/2025119 Rue Kleber Verriez 59450 Sin-le-NobleMaison93 m²86 000 €925
24/03/2025753 Rue Voltaire 59450 Sin-le-NobleMaison82 m²155 600 €1 898
14/03/2025494 Av Roger Salengro 59450 Sin-le-NobleMaison150 m²125 000 €833
04/03/2025434 Av Roger Salengro 59450 Sin-le-NobleMaison44 m²60 000 €1 364
07/02/2025720 Rue Voltaire 59450 Sin-le-NobleMaison82 m²71 000 €866
26/09/2024631 Rue Voltaire 59450 Sin-le-NobleMaison83 m²99 900 €1 204
19/07/2024648 Rue Voltaire 59450 Sin-le-NobleMaison92 m²178 610 €1 941