Signal Vente

1 Rue Emilienne Moreau 59280 Armentières

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieE GESn° 2659E2526086Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 738 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 016 €/m² à Armentières (320 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 214 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation150 841 – 177 074 €
Soit1 855 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202530 Rue Simone Veil 59280 ArmentièresMaison75 m²175 900 €2 345
04/09/202538 Rue Simone Veil 59280 ArmentièresMaison84 m²213 000 €2 536
28/07/202527 Av Roger Salengro 59280 ArmentièresMaison92 m²180 000 €1 957
13/06/2025170 Rue Jules Lebleu 59280 ArmentièresMaison137 m²219 950 €1 605
09/05/2025172 Rue Jules Lebleu 59280 ArmentièresMaison109 m²199 000 €1 826
31/03/202518 Rue Simone Veil 59280 ArmentièresMaison80 m²187 030 €2 338
23/12/202450 Rue Simone Veil 59280 ArmentièresMaison84 m²163 907 €1 951
18/11/2024105 Av Roger Salengro 59280 ArmentièresMaison94 m²186 350 €1 982
30/07/202452 Rue Pasteur 59193 Erquinghem-LysMaison72 m²149 000 €2 069
09/07/20242 Rue Emilienne Moreau 59280 ArmentièresMaison76 m²191 900 €2 525
03/07/20246 Rue Simone Veil 59280 ArmentièresMaison80 m²210 000 €2 625
26/06/202417 Rue Jean Baptiste Lebas 59280 ArmentièresMaison65 m²159 000 €2 446
09/04/202411 Rue Emilienne Moreau 59280 ArmentièresMaison64 m²140 000 €2 188
11/03/202436 Rue Simone Veil 59280 ArmentièresMaison84 m²173 400 €2 064
08/03/202450 Rue Pasteur 59193 Erquinghem-LysMaison96 m²183 850 €1 915