Signal Vente

356 Rue d'Alger 59100 Roubaix

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieF GESn° 2659E2508009J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface50 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 005 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 783 €/m² à Roubaix (519 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 150 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 416 – 224 705 €
Soit4 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025147 Rue D Oran 59100 RoubaixMaison105 m²85 000 €810
26/11/20251 Vc Sainte Marie Rue D Oran 59100 RoubaixMaison46 m²79 000 €1 717
06/11/2025134 Rue D Oran 59100 RoubaixMaison70 m²62 000 €886
23/10/202530 Imp Oste De Roubaix 59100 RoubaixMaison129 m²257 000 €1 992
16/10/2025331 Rue D Alger 59100 RoubaixAppartement58 m²215 000 €3 707
16/10/2025331 Rue D Alger 59100 RoubaixAppartement49 m²215 000 €4 388
16/10/2025331 Rue D Alger 59100 RoubaixAppartement43 m²215 000 €5 000
16/10/2025331 Rue D Alger 59100 RoubaixAppartement45 m²215 000 €4 778
06/10/202567 Rue Du Caire 59100 RoubaixMaison90 m²103 700 €1 152
29/08/2025178 Rue De Constantine 59100 RoubaixMaison67 m²120 000 €1 791
15/05/202528 Rue Des Pyramides 59100 RoubaixMaison94 m²145 000 €1 543
30/04/2025153 Rue Du Caire 59100 RoubaixMaison105 m²209 630 €1 996
23/04/20252 Vc Sainte Marie Rue D Oran 59100 RoubaixMaison46 m²66 000 €1 435
24/02/202547 Rue De Constantine 59100 RoubaixMaison80 m²134 000 €1 675
06/02/202518 Rue Mazagran 59100 RoubaixMaison79 m²128 000 €1 620