Signal Vente

16 Rue Léon Gambetta 59320 Emmerin

Maison · étage 0 · 163 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2659E2505941V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface163 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 625 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 452 €/m² à Emmerin (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen399 921 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation338 493 – 397 362 €
Soit2 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20251 Rue Eugene Lejeune 59320 EmmerinMaison119 m²387 000 €3 252
13/11/202546 Rue Sadi Carnot 59320 EmmerinMaison149 m²281 600 €1 890
09/10/20256 Pl Du Gen De Gaulle 59320 EmmerinMaison80 m²169 050 €2 113
16/07/202559 Rue Leon Gambetta 59320 EmmerinMaison63 m²149 000 €2 365
24/06/20255 All Des Alouettes 59320 EmmerinMaison112 m²403 000 €3 598
02/06/20258 All Des Alouettes 59320 EmmerinMaison186 m²240 000 €1 290
28/05/202511 Rue Roger Salengro 59320 EmmerinMaison84 m²205 000 €2 440
11/04/20256 Cour Du Soleil 59320 EmmerinMaison81 m²75 000 €926
07/04/202520 Rue Leboucq 59320 EmmerinMaison80 m²184 150 €2 302
25/03/202513 Rue Leboucq 59320 EmmerinMaison72 m²110 000 €1 528
07/02/202524 B Rue Gustave Delory 59320 EmmerinMaison110 m²304 500 €2 768
23/01/202511 Rue D Artois 59320 EmmerinMaison112 m²355 000 €3 170
27/12/20248 All Des Fauvettes 59320 EmmerinMaison145 m²474 000 €3 269
20/12/202443 Rue Des Essarts 59320 EmmerinMaison146 m²497 900 €3 410
21/11/202415 Rue Des Essarts 59320 EmmerinMaison188 m²577 500 €3 072