Signal Vente

121 Rue du Onze Novembre 59148 Flines-lez-Raches

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieF GESn° 2659E2503843D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface98 m²
Construction1957
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 139 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 027 €/m² à Flines-lez-Raches (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 051 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 321 – 187 029 €
Soit1 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/07/2025258 Bd Des Allies 59148 Flines-lez-RachesMaison142 m²206 600 €1 455
26/04/2025138 Rue Du Hem 59148 Flines-lez-RachesMaison129 m²276 000 €2 140
17/01/2025285 Bd Des Allies 59148 Flines-lez-RachesMaison109 m²218 900 €2 008
20/12/202486 Rue Du Onze Novembre 59148 Flines-lez-RachesMaison107 m²266 000 €2 486
30/09/2024118 A Rue Du Hem 59148 Flines-lez-RachesMaison124 m²209 900 €1 693
27/08/2024103 Rue Du Onze Novembre 59148 Flines-lez-RachesMaison94 m²184 171 €1 959
31/07/2024267 Bd Des Allies 59148 Flines-lez-RachesMaison98 m²122 000 €1 245
17/06/2024278 Bd Des Allies 59148 Flines-lez-RachesMaison86 m²167 000 €1 942
23/05/2024103 Rue Du Hem 59148 Flines-lez-RachesMaison147 m²370 500 €2 520