Signal Vente

22 Rue Orphee Variscotte 59660 Merville

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

D énergieB GESn° 2659E2500919R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 610 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026maison0258 m²CA11555

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 907 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation115 929 – 136 090 €
Soit1 988 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20259 Bd Foch 59660 MervilleMaison78 m²220 000 €2 821
24/10/202519 Pl De La Liberation 59660 MervilleMaison170 m²160 000 €941
08/10/202518 Rue Du Mal Joffre 59660 MervilleMaison140 m²219 000 €1 564
26/09/202524 Rue Du Mal Joffre 59660 MervilleAppartement49 m²215 000 €4 388
26/09/202524 Rue Du Mal Joffre 59660 MervilleAppartement57 m²215 000 €3 772
26/09/202524 Rue Du Mal Joffre 59660 MervilleAppartement51 m²215 000 €4 216
29/07/202515 Bd Foch 59660 MervilleAppartement56 m²122 000 €2 179
24/07/20259 Rue Des Pretres 59660 MervilleMaison159 m²156 000 €981
27/06/202512 Bd Foch 59660 MervilleMaison90 m²154 500 €1 717
17/06/20255 Rue Du Mal Joffre 59660 MervilleMaison100 m²115 000 €1 150
10/06/202513 Rue Du Mal Joffre 59660 MervilleMaison45 m²65 000 €1 444
29/04/20254 Rue Du Pont De Pierre 59660 MervilleMaison60 m²117 500 €1 958
22/04/202514 Rue Edouard Bourel 59660 MervilleMaison94 m²194 000 €2 064
09/04/20252 Imp Des Marronniers 59660 MervilleMaison94 m²129 000 €1 372
22/10/202454 Rue Des Pretres 59660 MervilleMaison80 m²76 000 €950