Signal Vente

21 Rue Faidherbe 59650 Villeneuve-d'Ascq

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

G énergieC GESn° 2659E2500431X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface120 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation421 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 391 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 481 €/m² à Villeneuve-d'Ascq (467 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen416 676 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation314 340 – 369 008 €
Soit2 854 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/2025148 Rue Jules Guesde 59650 Villeneuve-d'AscqMaison104 m²250 500 €2 409
17/11/2025134 Rue Jules Guesde 59650 Villeneuve-d'AscqMaison92 m²202 000 €2 196
18/09/202513 Pl De La Liberte 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement99 m²487 000 €4 919
14/08/20258 Rue Bossuet 59650 Villeneuve-d'AscqMaison55 m²163 000 €2 964
07/08/202562 Rue Du General Leclerc 59650 Villeneuve-d'AscqMaison52 m²97 500 €1 875
15/07/202513 Pl De La Liberte 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement89 m²450 000 €5 056
06/05/202517 B Rue Devred 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement104 m²340 000 €3 269
23/04/202539 Rue Du General Leclerc 59650 Villeneuve-d'AscqMaison46 m²186 800 €4 061
04/04/202550 B Rue Faidherbe 59650 Villeneuve-d'AscqMaison73 m²245 000 €3 356
26/03/202520 Rue Devred 59650 Villeneuve-d'AscqMaison99 m²299 510 €3 025
18/03/202591 All Des Croisades 59650 Villeneuve-d'AscqMaison74 m²168 000 €2 270
04/03/202570 Rue Faidherbe 59650 Villeneuve-d'AscqMaison130 m²307 600 €2 366
18/02/202549 All Des Croisades 59650 Villeneuve-d'AscqMaison92 m²276 000 €3 000
30/01/2025299 Rue Jules Guesde 59650 Villeneuve-d'AscqMaison125 m²341 300 €2 730
27/01/202512 Rue Faidherbe 59650 Villeneuve-d'AscqMaison110 m²205 693 €1 870