Signal Vente

7 Chemin des Cygnes 59650 Villeneuve-d'Ascq

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieD GESn° 2659E2499792I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface81 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 028 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 746 €/m² à Villeneuve-d'Ascq (263 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 801 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation271 112 – 318 262 €
Soit3 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202517 Rue De La Creche 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement58 m²141 500 €2 440
07/11/2025109 Av De Canteleu 59650 Villeneuve-d'AscqMaison104 m²246 800 €2 373
25/08/202570 Rue De La Convention 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement53 m²172 000 €3 245
12/08/202552 Che Des Crieurs 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement59 m²127 000 €2 153
08/08/20251 Pl Jean Moulin 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement57 m²136 000 €2 386
04/08/20252 Che Des Crieurs 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement74 m²192 150 €2 597
11/07/202526 Rue Du Colibri 59650 Villeneuve-d'AscqMaison87 m²260 000 €2 989
20/06/202522 Rue Des Comices 59650 Villeneuve-d'AscqMaison96 m²263 500 €2 745
19/06/202582 Av De Canteleu 59650 Villeneuve-d'AscqMaison88 m²285 000 €3 239
06/06/202540 Rue Du Colibri 59650 Villeneuve-d'AscqMaison88 m²269 000 €3 057
03/06/20256 Che Des Crieurs 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement69 m²170 000 €2 464
26/05/20252 Pl Jean Moulin 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement56 m²110 000 €1 964
05/05/202513 Rue Des Comices 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement53 m²111 000 €2 094
30/04/20251 Pl Jean Moulin 59650 Villeneuve-d'AscqAppartement60 m²157 000 €2 617
30/04/20257 Rue Des Clochettes 59650 Villeneuve-d'AscqMaison99 m²374 100 €3 779