Signal Vente

82 Boulevard du Comte de Montalembert 59650 Villeneuve-d'Ascq

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

C énergieA GESn° 2659E2495865H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 374 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 481 €/m² à Villeneuve-d'Ascq (467 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 499 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation278 299 – 326 699 €
Soit3 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20252 D Rue Kleber 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement122 m²517 550 €4 242
25/11/202565 Rue Mangin 59493 Villeneuve-d'AscqMaison98 m²390 970 €3 989
17/10/202537 B Rue Des Martyrs 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement58 m²172 000 €2 966
01/10/202548 All Des Allumoirs 59493 Villeneuve-d'AscqMaison134 m²700 320 €5 226
16/09/20256 Che Du Dispensaire 59493 Villeneuve-d'AscqMaison91 m²350 000 €3 846
28/07/20259 Av Du Quennelet 59493 Villeneuve-d'AscqMaison109 m²485 000 €4 450
10/07/202522 Rue Negrier 59493 Villeneuve-d'AscqMaison142 m²516 000 €3 634
30/04/202522 Av Du Quennelet 59493 Villeneuve-d'AscqMaison107 m²440 000 €4 112
30/04/2025106 Bd Du Comte De Montalembert 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement30 m²470 000 €15 667
30/04/2025106 Bd Du Comte De Montalembert 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement22 m²470 000 €21 364
30/04/2025106 Bd Du Comte De Montalembert 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement31 m²470 000 €15 161
30/04/2025106 Bd Du Comte De Montalembert 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement28 m²470 000 €16 786
30/04/2025106 Bd Du Comte De Montalembert 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement40 m²470 000 €11 750
30/04/2025106 Bd Du Comte De Montalembert 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement25 m²470 000 €18 800
11/03/2025164 B Rue Gaston Baratte 59493 Villeneuve-d'AscqMaison75 m²115 000 €1 533