Signal Vente

11 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieD GESn° 2659E2494005T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 098 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 712 €/m² à Grande-Synthe (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 331 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation179 668 – 210 915 €
Soit1 661 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202549 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-SyntheMaison88 m²148 000 €1 682
12/09/20259 Sq Beethoven 59760 Grande-SyntheMaison87 m²155 000 €1 782
23/06/2025227 Rue Ravel 59760 Grande-SyntheMaison73 m²123 000 €1 685
05/06/202522 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-SyntheMaison106 m²192 850 €1 819
10/03/202551 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-SyntheMaison87 m²206 100 €2 369
13/01/202556 Rue Mozart 59760 Grande-SyntheMaison90 m²165 000 €1 833
06/11/2024228 Rue Ravel 59760 Grande-SyntheMaison105 m²148 550 €1 415
09/10/20243 Rue Johann Strauss 59760 Grande-SyntheMaison77 m²140 500 €1 825
06/09/202457 Rue Chopin 59760 Grande-SyntheMaison105 m²172 800 €1 646
22/07/2024148 Rue Ravel 59760 Grande-SyntheMaison83 m²125 000 €1 506
20/06/202410 Rue Debussy 59760 Grande-SyntheMaison97 m²190 250 €1 961
14/06/20244 Rue Bizet 59760 Grande-SyntheMaison84 m²152 000 €1 810
10/01/2024150 Rue Ravel 59760 Grande-SyntheMaison83 m²133 000 €1 602
08/12/202325 Rue Gounod 59760 Grande-SyntheMaison74 m²138 000 €1 865