Signal Vente

14 Rue Baudelaire 59150 Wattrelos

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieD GESn° 2659E2490284Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation157 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 384 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 050 €/m² à Wattrelos (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 440 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation140 499 – 164 934 €
Soit1 989 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20254 All Des Trois Cinq 59150 WattrelosAppartement40 m²122 900 €3 073
08/09/20251 Rue Leruste 59150 WattrelosAppartement96 m²80 000 €833
08/09/20251 Rue Leruste 59150 WattrelosAppartement55 m²80 000 €1 455
22/08/20251 All Du Cercle Saint Marcel 59150 WattrelosMaison84 m²279 400 €3 326
16/07/2025100 Rue De La Boutillerie 59150 WattrelosMaison67 m²105 017 €1 567
11/07/20256 All Du Cercle Saint Marcel 59150 WattrelosMaison87 m²254 000 €2 920
30/06/202598 Rue De La Boutillerie 59150 WattrelosMaison111 m²355 000 €3 198
30/06/20253 Rue Emile Verhaeren 59150 WattrelosMaison80 m²235 000 €2 938
22/01/20254 All Des Trois Cinq 59150 WattrelosAppartement58 m²121 600 €2 097
23/09/20247 Rue Du Bon Conseil 59150 WattrelosMaison84 m²242 000 €2 881
24/07/202417 Rue Du Bon Conseil 59150 WattrelosMaison84 m²220 000 €2 619
19/07/202412 Rue Du Bon Conseil 59150 WattrelosMaison133 m²313 950 €2 361
03/04/202469 B Rue Leruste 59150 WattrelosMaison78 m²126 530 €1 622
26/01/202420 Che Gauquier Mais Narcisse 59150 WattrelosMaison134 m²415 500 €3 101
17/11/20234 All Des Trois Cinq 59150 WattrelosAppartement40 m²118 000 €2 950