Signal Vente

24 Avenue des Fleurs 59110 La Madeleine

Appartement · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieE GESn° 2659E2485025J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface79 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 065 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 699 €/m² à La Madeleine (367 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 961 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation247 962 – 291 086 €
Soit3 403 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202538 Rue Paul Doumer 59110 La MadeleineAppartement35 m²300 000 €8 571
31/12/202538 Rue Paul Doumer 59110 La MadeleineAppartement46 m²300 000 €6 522
31/12/202538 Rue Paul Doumer 59110 La MadeleineAppartement52 m²300 000 €5 769
30/12/2025128 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement59 m²550 000 €9 322
30/12/2025128 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement53 m²550 000 €10 377
30/12/2025128 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement67 m²550 000 €8 209
19/12/202547 Av Germaine 59110 La MadeleineAppartement70 m²271 478 €3 878
18/12/202539 Av Foubert 59110 La MadeleineAppartement54 m²222 000 €4 111
05/12/202536 Rue Du Docteur Legay 59110 La MadeleineMaison98 m²603 500 €6 158
27/11/202541 Av Foubert 59110 La MadeleineAppartement61 m²289 500 €4 746
27/11/202558 Rue Du General De Gaulle 59110 La MadeleineAppartement29 m²98 000 €3 379
20/11/20256 Av Simone 59110 La MadeleineAppartement58 m²197 000 €3 397
20/11/202520 Rue De La Chapelle 59110 La MadeleineAppartement46 m²185 000 €4 022
05/11/202542 Rue Du Chaufour 59110 La MadeleineMaison82 m²205 799 €2 510
27/10/2025175 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement170 m²865 000 €5 088