Signal Vente

20 Rue Réaumur 59210 Coudekerque-Branche

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieD GESn° 2659E2480676C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface110 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 230 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 993 €/m² à Coudekerque-Branche (291 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 632 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation185 050 – 217 233 €
Soit1 834 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202542 Rue Gounod 59210 Coudekerque-BrancheMaison90 m²224 600 €2 496
30/12/2025131 Bd Vauban 59210 Coudekerque-BrancheMaison44 m²85 000 €1 932
22/12/202554 Rue Alexandre Dumas 59210 Coudekerque-BrancheMaison73 m²188 670 €2 585
17/12/2025146 Bd Vauban 59210 Coudekerque-BrancheMaison100 m²240 000 €2 400
20/11/2025101 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-BrancheMaison84 m²169 500 €2 018
12/11/202537 Rue Buffon 59210 Coudekerque-BrancheMaison72 m²204 800 €2 844
03/11/202528 Rue Gounod 59210 Coudekerque-BrancheMaison94 m²221 400 €2 355
20/10/202510 B Pl Des Nations 59210 Coudekerque-BrancheAppartement60 m²111 900 €1 865
08/09/202552 Rue Alexandre Dumas 59210 Coudekerque-BrancheMaison95 m²239 010 €2 516
19/08/20255 Rue Du Gen Hoche 59210 Coudekerque-BrancheAppartement52 m²163 000 €3 135
19/08/20255 Rue Du Gen Hoche 59210 Coudekerque-BrancheAppartement35 m²163 000 €4 657
19/08/20255 Rue Du Gen Hoche 59210 Coudekerque-BrancheAppartement30 m²163 000 €5 433
13/08/20253 Rue Gaston Ryckebusch 59210 Coudekerque-BrancheMaison75 m²115 150 €1 535
08/08/2025227 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-BrancheMaison88 m²113 350 €1 288
08/08/2025153 Rue Buffon 59210 Coudekerque-BrancheMaison138 m²166 250 €1 205