Signal Vente

9 Avenue Desandrouin 59300 Valenciennes

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

C énergieA GESn° 2659E2474723D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation143 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 268 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 143 €/m² à Valenciennes (416 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 440 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation152 204 – 178 675 €
Soit2 143 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025104 Av De Denain 59300 ValenciennesMaison86 m²130 000 €1 512
19/12/202554 Rue Anatole France 59300 ValenciennesMaison85 m²100 000 €1 176
19/12/202553 Av Desandrouins 59300 ValenciennesMaison106 m²61 600 €581
17/12/202586 Av Faidherbe 59300 ValenciennesMaison92 m²159 000 €1 728
12/12/202510 Rue Scherer 59300 ValenciennesMaison107 m²115 000 €1 075
05/12/2025127 Av Faidherbe 59300 ValenciennesMaison220 m²275 000 €1 250
31/10/2025321 Av Dampierre 59300 ValenciennesAppartement43 m²176 500 €4 105
31/10/2025321 Av Dampierre 59300 ValenciennesAppartement42 m²176 500 €4 202
10/10/202513 Rue Scherer 59300 ValenciennesMaison90 m²93 000 €1 033
30/09/202552 Rue Lomprez 59300 ValenciennesMaison76 m²80 000 €1 053
29/09/202584 Av De Denain 59300 ValenciennesMaison106 m²263 100 €2 482
29/09/2025125 Av Faidherbe 59300 ValenciennesAppartement48 m²97 000 €2 021
26/09/2025125 Av Faidherbe 59300 ValenciennesAppartement30 m²68 000 €2 267
18/09/2025125 Av Faidherbe 59300 ValenciennesAppartement56 m²120 500 €2 152
15/09/20253 Rue Thiers 59300 ValenciennesMaison82 m²215 000 €2 622