Signal Vente

35 Rue Guynemer 59139 Wattignies

Maison · étage 0 · 144 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

C énergieC GESn° 2659E2470580U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface144 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 586 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 561 €/m² à Wattignies (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen368 272 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation338 810 – 397 734 €
Soit2 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/202510 Rue Moliere 59139 WattigniesMaison115 m²241 000 €2 096
28/10/20253 Rue Du Trianon 59139 WattigniesMaison105 m²342 550 €3 262
24/10/202514 All Baudelaire 59139 WattigniesMaison101 m²191 500 €1 896
29/09/202546 Rue Guynemer 59139 WattigniesMaison73 m²200 000 €2 740
09/09/20252 B Rue De Verdun 59139 WattigniesMaison129 m²170 000 €1 318
21/08/20251 Rue Anatole France 59139 WattigniesAppartement50 m²147 960 €2 959
04/08/202547 Rue Roger Salengro 59139 WattigniesMaison38 m²157 400 €4 142
08/07/202575 Rue Roger Salengro 59139 WattigniesMaison117 m²300 000 €2 564
06/06/202530 Rue Du Trianon 59139 WattigniesMaison97 m²210 000 €2 165
07/03/202549 Rue Roger Salengro 59139 WattigniesMaison65 m²142 000 €2 185
14/02/202514 B Rue Victor Hugo 59139 WattigniesMaison100 m²150 000 €1 500
11/02/2025103 Av Du 14 Juillet 59139 WattigniesMaison183 m²505 000 €2 760
20/12/202478 Rue De L Yser 59139 WattigniesMaison100 m²245 000 €2 450
20/09/202410 Rue Kleber 59139 WattigniesMaison120 m²213 900 €1 783
06/09/202433 Rue Guynemer 59139 WattigniesMaison87 m²215 000 €2 471