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4 Avenue du Général Leclerc 59170 Croix

Maison · 95 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2659E2470500S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface95 m²
Construction1950
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 671 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 902 €/m² à Croix (276 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 851 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 591 – 260 129 €
Soit2 525 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202533 Rue Du Chateau 59170 CroixMaison75 m²204 900 €2 732
19/12/20259 Res Flandre 59170 CroixAppartement99 m²253 000 €2 556
19/12/202527 Av Du General Leclerc 59170 CroixMaison121 m²466 243 €3 853
17/12/202515 Res Flandre 59170 CroixAppartement42 m²123 000 €2 929
08/12/202515 Res Flandre 59170 CroixAppartement98 m²233 000 €2 378
05/11/202512 Res Flandre 59170 CroixAppartement99 m²186 000 €1 879
17/10/20259 Res Flandre 59170 CroixAppartement99 m²190 000 €1 919
30/09/20253 Res Flandre 59170 CroixAppartement43 m²113 000 €2 628
12/09/20259 Res Flandre 59170 CroixAppartement69 m²145 000 €2 101
10/09/20255 Res Flandre 59170 CroixAppartement118 m²275 240 €2 333
04/09/20251 A Av Du General Leclerc 59170 CroixMaison158 m²875 000 €5 538
01/09/202511 Res Flandre 59170 CroixAppartement43 m²109 950 €2 557
18/08/20258 Res Flandre 59170 CroixAppartement98 m²198 400 €2 024
18/08/20253 Res Flandre 59170 CroixAppartement98 m²205 000 €2 092
18/08/202527 Av Du General Leclerc 59170 CroixMaison174 m²444 500 €2 555