Signal Vente

81 Rue Jean Macé 59100 Roubaix

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 12 j)

D énergieD GESn° 2659E2465216M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 895 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 622 €/m² à Roubaix (728 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 138 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation114 350 – 134 237 €
Soit1 573 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025205 Rue Ingres 59100 RoubaixMaison120 m²130 000 €1 083
24/12/2025183 Av Linne 59100 RoubaixMaison100 m²186 000 €1 860
23/12/2025119 Rue Jean Mace 59100 RoubaixMaison68 m²80 000 €1 176
23/12/202520 Rue Edgard Quinet 59100 RoubaixAppartement68 m²164 580 €2 420
15/12/20259004 Rue Louis Braille 59100 RoubaixAppartement45 m²66 000 €1 467
08/12/20254 All Antoine Watteau 59100 RoubaixAppartement63 m²109 000 €1 730
09/10/202575 Rue Leon Marlot 59100 RoubaixMaison110 m²163 579 €1 487
26/09/202590 Rue Jean Mace 59100 RoubaixMaison85 m²135 000 €1 588
26/09/2025119 Rue Jean Mace 59100 RoubaixMaison68 m²80 000 €1 176
17/09/2025195 Av Linne 59100 RoubaixMaison100 m²270 650 €2 707
16/09/20259002 Rue Louis Braille 59100 RoubaixAppartement45 m²62 000 €1 378
05/09/202541 Rue Horace Vernet 59100 RoubaixMaison80 m²139 000 €1 738
28/08/2025196 Rue Du Chemin Neuf 59100 RoubaixMaison75 m²151 000 €2 013
04/08/2025248 Rue Du Chemin Neuf 59100 RoubaixMaison82 m²242 500 €2 957
29/07/202544 Rue Paul Wante 59100 RoubaixMaison65 m²232 500 €3 577