Signal Vente

2 Rue Curie 59400 Cambrai

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 13 j)

F énergieF GESn° 2659E2462856S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Construction1939
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation417 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 360 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 641 €/m² à Cambrai (380 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 716 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 483 – 260 002 €
Soit3 168 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202512 Rue De Niergnies 59400 CambraiMaison120 m²293 400 €2 445
05/12/202510 Rue Curie 59400 CambraiMaison80 m²108 300 €1 354
01/10/202523 Rue De Crevecoeur 59400 CambraiMaison97 m²120 000 €1 237
03/09/202521 B Rue De Crevecoeur 59400 CambraiMaison130 m²136 000 €1 046
27/06/20256 Rue De Walincourt 59400 CambraiMaison82 m²219 000 €2 671
24/04/20254 B Rue De Crevecoeur 59400 CambraiMaison69 m²74 000 €1 072
28/02/20255 Rue Ernest Couteaux 59400 CambraiMaison81 m²50 000 €617
13/12/202410 Rue Du Trianon 59400 CambraiMaison104 m²82 900 €797
04/11/202411 Rue Ernest Couteaux 59400 CambraiMaison75 m²128 800 €1 717
23/10/20244 Rue Ernest Couteaux 59400 CambraiMaison75 m²123 000 €1 640
28/08/202423 B Rue De Crevecoeur 59400 CambraiMaison90 m²150 000 €1 667
21/08/202467 Rue De Niergnies 59400 CambraiMaison113 m²310 000 €2 743
09/08/20249 Rue De Niergnies 59400 CambraiMaison173 m²273 800 €1 583
25/07/202463 Rue De Niergnies 59400 CambraiMaison132 m²172 000 €1 303
27/06/2024160 Rue Saint-Ladre 59400 CambraiMaison85 m²117 500 €1 382