Signal Vente

5 Rue des Marchetti 59860 Bruay-sur-l'Escaut

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 14 j)

G énergieF GESn° 2659E2462841D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface54 m²
Construction1927
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation426 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 554 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 396 €/m² à Bruay-sur-l'Escaut (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 942 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation57 291 – 67 255 €
Soit1 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202518 Rue Pablo Neruda 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison92 m²80 000 €870
21/11/202522 Rue Pablo Neruda 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison135 m²213 200 €1 579
15/09/202512 Rue Pablo Neruda 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison92 m²138 550 €1 506
27/08/20251 T Rue Pablo Picasso 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison80 m²163 000 €2 038
26/08/202510 Rue Pablo Picasso 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison118 m²120 000 €1 017
25/08/2025413 Rue Ledru Rollin 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison75 m²18 000 €240
24/07/202514 Rue Pablo Neruda 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison97 m²148 900 €1 535
16/07/202578 Rue Danton Prolongee 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison89 m²70 000 €787
04/03/202582 Rue Danton Prolongee 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison96 m²66 000 €688
20/02/2025321 Rue Ledru Rollin 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison127 m²219 000 €1 724
20/12/2024550 B Rue Jean Jaures 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison83 m²147 500 €1 777
29/11/2024554 T Rue Jean Jaures 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison125 m²163 000 €1 304
02/10/2024340 Rue Ledru Rollin 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison67 m²115 000 €1 716
19/07/20248 Rue Desire Latinus 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison80 m²101 000 €1 263
21/12/202328 Rue Danton 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison93 m²105 000 €1 129