Signal Vente

Rue Marc Sangnier 59100 Roubaix

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 13 j)

E énergieE GESn° 2659E2462288W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux12

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 464 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 783 €/m² à Roubaix (519 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 156 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation267 595 – 314 133 €
Soit4 400 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202512 Rue Claude Lorrain 59100 RoubaixAppartement38 m²86 500 €2 276
17/12/202537 Rue De Bouvines 59100 RoubaixMaison54 m²120 000 €2 222
17/12/20255 Rue Ingres 59100 RoubaixAppartement65 m²98 000 €1 508
10/12/2025130 Rue De Denain 59100 RoubaixMaison80 m²172 225 €2 153
08/12/202511 Rue Marc Sangnier 59100 RoubaixMaison73 m²198 000 €2 712
20/11/202512 Rue Claude Lorrain 59100 RoubaixAppartement38 m²89 000 €2 342
17/11/20259 Rue Ingres 59100 RoubaixAppartement125 m²250 000 €2 000
14/11/20259 Pas Saint Jean Baptiste 59100 RoubaixMaison130 m²175 000 €1 346
06/11/202518 Rue De Beaumont 59100 RoubaixAppartement51 m²110 000 €2 157
22/10/202520 Rue Jean Baptiste Notte 59100 RoubaixAppartement70 m²123 500 €1 764
03/10/202552 Rue Dammartin 59100 RoubaixAppartement53 m²117 000 €2 208
26/09/202521 Rue Claude Lorrain 59100 RoubaixMaison82 m²185 380 €2 261
24/09/202531 Bd Du Cateau 59100 RoubaixMaison110 m²167 975 €1 527
23/09/20259 Rue Ingres 59100 RoubaixAppartement162 m²285 000 €1 759
16/09/202521 Rue Henri Bossut 59100 RoubaixMaison107 m²370 480 €3 462