Signal Vente

31 Rue Lutun 59116 Houplines

Maison · étage 0 · 147 m² · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 13 j)

E énergieE GESn° 2659E2461574K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface147 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 179 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 221 €/m² à Houplines (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 487 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation276 339 – 324 397 €
Soit2 043 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202522 Rue Gambetta 59116 HouplinesMaison107 m²86 667 €810
15/12/202530 Rue Mermoz 59116 HouplinesMaison92 m²210 000 €2 283
02/10/202515 Rue Emile Zola 59116 HouplinesMaison86 m²155 000 €1 802
16/09/20255 Rue Bataille 59116 HouplinesMaison68 m²214 000 €3 147
07/07/202516 Rue Gambetta 59116 HouplinesMaison59 m²186 000 €3 153
04/07/20251 Rue Gambetta 59116 HouplinesMaison58 m²58 000 €1 000
31/01/202528 Rue Lutun 59116 HouplinesMaison89 m²172 000 €1 933
10/01/202525 Rue Mermoz 59116 HouplinesMaison92 m²235 039 €2 555
08/01/202513 Rue Bataille 59116 HouplinesMaison72 m²55 000 €764
31/10/202420 All Des Tilleuls 59116 HouplinesMaison102 m²420 000 €4 118
15/10/202432 Rue Mermoz 59116 HouplinesMaison92 m²210 000 €2 283
16/09/202418 All Des Tilleuls 59116 HouplinesMaison130 m²458 850 €3 530
06/09/20243 Rue Charles Baudelaire 59116 HouplinesMaison132 m²314 300 €2 381
12/08/202439 Rue Mermoz 59116 HouplinesMaison92 m²210 000 €2 283
27/03/202427 Rue Lutun 59116 HouplinesMaison74 m²203 700 €2 753