Signal Vente

111 Rue du Général Hoche 59240 Dunkerque

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

E énergieE GESn° 2659E2454278U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 550 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 631 €/m² à Dunkerque (817 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 466 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation233 154 – 273 703 €
Soit2 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202571 Rue Gaspard Neuts 59240 DunkerqueMaison118 m²578 500 €4 903
16/12/202513 Av Kleber 59240 DunkerqueAppartement50 m²250 000 €5 000
16/12/202513 Av Kleber 59240 DunkerqueAppartement30 m²250 000 €8 333
16/12/202513 Av Kleber 59240 DunkerqueAppartement25 m²250 000 €10 000
12/12/202595 Bd De La Republique Mitterran 59240 DunkerqueAppartement30 m²60 000 €2 000
09/12/202597 Rue Pasteur 59240 DunkerqueAppartement22 m²251 000 €11 409
09/12/202597 Rue Pasteur 59240 DunkerqueAppartement30 m²251 000 €8 367
09/12/202597 Rue Pasteur 59240 DunkerqueAppartement26 m²251 000 €9 654
09/12/202597 Rue Pasteur 59240 DunkerqueAppartement52 m²251 000 €4 827
08/12/2025124 Rue De L Hotel De Ville 59240 DunkerqueMaison98 m²277 000 €2 827
08/12/2025117 Av Adolphe Geeraert 59240 DunkerqueAppartement50 m²158 000 €3 160
24/11/202572 Rue Jacques Bommelaer 59240 DunkerqueMaison164 m²321 800 €1 962
20/11/20258 Pl Ferdinand Schipman 59240 DunkerqueMaison163 m²293 000 €1 798
10/11/202565 Av Gaspard Malo 59240 DunkerqueMaison160 m²450 000 €2 813
06/11/202515 Rue Francois Tixier 59240 DunkerqueAppartement77 m²274 000 €3 558