Signal Vente

9 Rue d'Austerlitz 59100 Roubaix

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 13 j)

E énergieE GESn° 2659E2452168Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 310 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 622 €/m² à Roubaix (728 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 115 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation124 518 – 146 174 €
Soit1 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202594 Rue De La Potennerie 59100 RoubaixMaison80 m²94 000 €1 175
26/11/2025211 Bd De Reims 59100 RoubaixMaison73 m²193 000 €2 644
17/11/202536 Rue Philippe Auguste 59100 RoubaixAppartement32 m²67 500 €2 109
03/11/202585 Rue Montgolfier 59100 RoubaixMaison70 m²74 500 €1 064
03/11/202546 Rue Armand Meeschaert 59100 RoubaixMaison120 m²200 300 €1 669
31/10/202550 Rue Armand Meeschaert 59100 RoubaixMaison49 m²99 000 €2 020
31/10/202536 Rue Philippe Auguste 59100 RoubaixAppartement32 m²75 000 €2 344
23/10/2025204 Rue Jouffroy 59100 RoubaixMaison96 m²215 000 €2 240
15/09/2025127 Rue Jouffroy 59100 RoubaixMaison80 m²162 000 €2 025
01/09/202534 Bd De Reims 59100 RoubaixAppartement73 m²124 700 €1 708
29/08/202564 Rue Philippe Auguste 59100 RoubaixAppartement88 m²133 300 €1 515
29/08/202592 Av Linne 59100 RoubaixMaison78 m²150 000 €1 923
13/08/2025118 Rue Montgolfier 59100 RoubaixMaison80 m²162 965 €2 037
06/08/202589 Bd De Reims 59100 RoubaixMaison101 m²139 000 €1 376
28/07/202554 Rue Montgolfier 59100 RoubaixMaison90 m²52 000 €578