Signal Vente

3 Rue de Paris 59300 Valenciennes

Appartement · étage 1 · 119 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieF GESn° 2659E2446494K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface119 m²
Construction1950
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 269 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026appartement0117 m²GF42953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 502 €/m² à Valenciennes (624 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen537 539 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation430 246 – 505 071 €
Soit3 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Pl D Armes 59300 ValenciennesAppartement103 m²180 000 €1 748
29/12/202534 Rue Delsaux 59300 ValenciennesAppartement66 m²125 000 €1 894
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18/12/202556 Rue Des Recollets 59300 ValenciennesAppartement61 m²242 000 €3 967
18/12/202556 Rue Des Recollets 59300 ValenciennesAppartement24 m²242 000 €10 083
18/12/202556 Rue Des Recollets 59300 ValenciennesAppartement21 m²242 000 €11 524
17/12/202510 Rue De Paris 59300 ValenciennesAppartement51 m²850 000 €16 667
15/12/20259001 Pl Du Marche Aux Herbes 59300 ValenciennesAppartement59 m²133 001 €2 254
12/12/20256 Pl Du Commerce 59300 ValenciennesAppartement98 m²150 000 €1 531
12/12/202517 Rue De La Poste 59300 ValenciennesAppartement68 m²380 000 €5 588
12/12/202517 Rue De La Poste 59300 ValenciennesAppartement65 m²380 000 €5 846
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09/12/202510 Rue Du Pont Neuf 59300 ValenciennesAppartement42 m²53 000 €1 262
04/12/20256 Rue Du Saint Cordon 59300 ValenciennesAppartement38 m²85 000 €2 237
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