Signal Vente

13 Rue de Verdun 59251 Allennes-les-Marais

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 16 j)

F énergieF GESn° 2659E2446148C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 568 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 748 €/m² à Allennes-les-Marais (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 314 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 126 – 175 061 €
Soit2 391 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Jacques Duclos 59251 Allennes-les-MaraisMaison88 m²183 850 €2 089
19/12/202513 Rue Victor Hugo 59251 Allennes-les-MaraisMaison96 m²229 500 €2 391
02/12/202526 Sq Georges Brassens 59251 Allennes-les-MaraisMaison100 m²221 500 €2 215
17/10/202513 Sq Marcel Paul 59251 Allennes-les-MaraisMaison88 m²149 500 €1 699
29/09/202559 Rue Du General De Gaulle 59251 Allennes-les-MaraisMaison120 m²75 000 €625
08/08/20253 Rue De L Enclos 59251 Allennes-les-MaraisMaison72 m²177 000 €2 458
05/08/202519 Sq Georges Brassens 59251 Allennes-les-MaraisMaison100 m²195 000 €1 950
26/06/202514 Rue Jacques Duclos 59251 Allennes-les-MaraisMaison88 m²217 000 €2 466
26/06/202519 Rue Jules Verne 59251 Allennes-les-MaraisMaison110 m²355 000 €3 227
25/06/20259 Rue Du Marais 59251 Allennes-les-MaraisMaison61 m²102 140 €1 674
25/06/202511 Rue Du Marais 59251 Allennes-les-MaraisMaison44 m²102 140 €2 321
24/06/202562 Rue Franche 59251 Allennes-les-MaraisMaison124 m²169 000 €1 363
14/05/20252 D Rue De L Eglise 59251 Allennes-les-MaraisMaison95 m²186 000 €1 958
24/04/202525 Rue De Verdun 59251 Allennes-les-MaraisMaison82 m²200 000 €2 439
04/04/20258 Rue Franche 59251 Allennes-les-MaraisMaison83 m²155 950 €1 879