Signal Vente

102 Rue Étienne Dolet 59430 Dunkerque

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieE GESn° 2659E2443702A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface98 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 679 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 631 €/m² à Dunkerque (817 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 364 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation218 679 – 256 711 €
Soit2 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025105 Rue Faidherbe Saint Pol 59430 DunkerqueMaison58 m²129 200 €2 228
26/11/202573 Rue Etienne Dolet Saint Pol 59430 DunkerqueMaison104 m²142 500 €1 370
07/11/202555 Rue Jean Mace Saint Pol 59430 DunkerqueMaison48 m²55 500 €1 156
17/10/202569 Rue Etienne Dolet Saint Pol 59430 DunkerqueAppartement55 m²102 700 €1 867
17/10/202569 Rue Etienne Dolet Saint Pol 59430 DunkerqueAppartement62 m²102 700 €1 656
15/10/202515 Rue Ferrer Saint Pol 59430 DunkerqueMaison93 m²114 000 €1 226
17/09/202547 B Rue Faidherbe Saint Pol 59430 DunkerqueMaison43 m²128 280 €2 983
28/08/202557 Rue Jean Baptiste Trystram Sp 59430 DunkerqueMaison123 m²221 750 €1 803
28/08/202542 B Rue Ferrer Saint Pol 59430 DunkerqueMaison89 m²164 350 €1 847
26/08/202518 Rue Mozart Saint Pol 59430 DunkerqueMaison104 m²175 750 €1 690
18/08/20252 Rue Maurice Baquet Saint Pol 59430 DunkerqueMaison93 m²218 500 €2 349
07/08/202516 Rue Mozart Saint Pol 59430 DunkerqueMaison100 m²156 750 €1 568
06/08/2025103 Rue Etienne Dolet Saint Pol 59430 DunkerqueMaison104 m²197 000 €1 894
23/07/202526 Rue Paul Bert Saint Pol 59430 DunkerqueAppartement33 m²233 800 €7 085
23/07/202526 Rue Paul Bert Saint Pol 59430 DunkerqueAppartement30 m²233 800 €7 793