Signal Vente

13bis Rue de l'Hospice 59100 Roubaix

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieB GESn° 2659E2433171Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé661 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseries– / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement180 m²CC9061
11/05/2026appartement038 m²DB25033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 783 €/m² à Roubaix (519 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 661 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation95 184 – 111 738 €
Soit4 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202521 Rue Du General Sarrail 59100 RoubaixAppartement45 m²89 000 €1 978
08/12/202563 Rue Des Fabricants 59100 RoubaixAppartement46 m²160 000 €3 478
08/12/202563 Rue Des Fabricants 59100 RoubaixAppartement43 m²160 000 €3 721
08/12/202563 Rue Des Fabricants 59100 RoubaixAppartement28 m²160 000 €5 714
08/12/202563 Rue Des Fabricants 59100 RoubaixAppartement48 m²160 000 €3 333
25/11/20251 Rue De L Esperance 59100 RoubaixAppartement141 m²208 000 €1 475
10/11/202551 Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement14 m²770 000 €55 000
10/11/202551 Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement13 m²770 000 €59 231
10/11/202549 B Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement33 m²770 000 €23 333
10/11/202549 B Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement30 m²770 000 €25 667
10/11/202549 B Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement29 m²770 000 €26 552
10/11/202547 Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement33 m²770 000 €23 333
10/11/202547 Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement29 m²770 000 €26 552
10/11/202547 Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement60 m²770 000 €12 833
10/11/202545 B Av Jean Lebas 59100 RoubaixAppartement33 m²770 000 €23 333