Signal Vente

3 Rue Emile Zola 59730 Solesmes

Maison · 80 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieC GESn° 2659E2432862C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Construction1930
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 816 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 258 €/m² à Solesmes (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 892 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 754 – 94 798 €
Soit1 094 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202536 Rue Raymond Poirette 59730 SolesmesMaison62 m²30 000 €484
16/10/202521 Pl Du Beart 59730 SolesmesMaison140 m²115 000 €821
18/09/202546 Rue Raymond Poirette 59730 SolesmesMaison64 m²70 000 €1 094
15/09/202543 Pl Du Beart 59730 SolesmesMaison105 m²88 000 €838
05/09/20253 B Rue Roger Salengro 59730 SolesmesMaison78 m²132 820 €1 703
30/07/202519 B Rue Royale 59730 SolesmesMaison65 m²42 250 €650
16/07/20256 Rue Du Parlement 59730 SolesmesMaison98 m²95 000 €969
09/07/202558 Rue Raymond Poirette 59730 SolesmesMaison78 m²100 000 €1 282
20/06/202511 Rue Roger Salengro 59730 SolesmesMaison69 m²118 200 €1 713
06/06/202536 Rue Raymond Poirette 59730 SolesmesMaison62 m²27 000 €435
27/05/20254 B Pl Du Beart 59730 SolesmesMaison167 m²130 000 €778
27/05/20254 B Pl Du Beart 59730 SolesmesAppartement101 m²130 000 €1 287
27/03/202521 Rue Royale 59730 SolesmesMaison58 m²50 500 €871
14/03/202513 Rue Emile Duee 59730 SolesmesMaison82 m²47 000 €573
14/02/202513 Rue Raymond Poirette 59730 SolesmesMaison133 m²150 000 €1 128