Signal Vente

452 Rue de Cassel 59640 Dunkerque

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

F énergieF GESn° 2659E2430064M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface123 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 810 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 629 €/m² à Dunkerque (814 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 630 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation259 033 – 304 083 €
Soit2 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202510 Rue Du General Mangin 59640 DunkerqueMaison72 m²174 800 €2 428
09/12/2025295 Rue Du Kruysbellaert 59640 DunkerqueMaison52 m²90 000 €1 731
24/10/202569 Rue Des Hirondelles Saint Pol 59430 DunkerqueMaison82 m²147 500 €1 799
18/10/202511 Rue De Mulhouse 59640 DunkerqueMaison83 m²170 000 €2 048
13/10/20257 Rue Du Bosquet 59640 DunkerqueMaison83 m²165 400 €1 993
10/09/20251 Rue Du Vallon 59640 DunkerqueMaison120 m²224 600 €1 872
19/08/2025632 Rue De Cassel 59640 DunkerqueMaison72 m²153 900 €2 138
07/08/202538 Rue Des Hirondelles Saint Pol 59430 DunkerqueMaison94 m²183 000 €1 947
29/07/20254 Rue Du Bosquet 59640 DunkerqueMaison71 m²160 910 €2 266
09/07/202524 Rue De La Pommeraie 59640 DunkerqueMaison97 m²206 000 €2 124
03/06/202533 Rue Du Bosquet 59640 DunkerqueMaison83 m²176 100 €2 122
31/03/20253 Pl De La Liberte 59640 DunkerqueMaison86 m²123 000 €1 430
28/03/202511 Rue Du Vallon 59640 DunkerqueMaison91 m²81 000 €890
06/02/20255 Rue Des Fauvettes St Pol 59430 DunkerqueMaison69 m²120 000 €1 739
21/01/2025265 Rue De Cassel 59640 DunkerqueMaison96 m²119 000 €1 240