Signal Vente

1b Rue Berthelot 59110 La Madeleine

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

E énergieD GESn° 2659E2425092G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 383 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 699 €/m² à La Madeleine (367 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 565 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation141 827 – 166 492 €
Soit3 403 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025244 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement50 m²188 000 €3 760
24/12/202520 Rue De L Abbe Lemire 59110 La MadeleineAppartement55 m²142 000 €2 582
19/12/202525 Rue De L Abbe Lemire 59110 La MadeleineAppartement70 m²190 000 €2 714
05/12/202536 Rue Du Docteur Legay 59110 La MadeleineMaison98 m²603 500 €6 158
27/11/202515 B Av Saint Maur 59110 La MadeleineAppartement45 m²192 000 €4 267
24/11/20252 Rue Pasteur 59110 La MadeleineAppartement68 m²206 400 €3 035
05/11/202515 Rue De L Abbe Lemire 59110 La MadeleineAppartement83 m²221 000 €2 663
30/10/202519 Rue De L Abbe Lemire 59110 La MadeleineAppartement56 m²195 650 €3 494
27/10/2025175 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement170 m²865 000 €5 088
20/10/2025230 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement66 m²236 000 €3 576
20/10/20252 Rue Pasteur 59110 La MadeleineAppartement35 m²133 000 €3 800
16/10/2025230 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement66 m²205 000 €3 106
15/10/2025218 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement154 m²600 000 €3 896
06/10/2025111 Rue Faidherbe 59110 La MadeleineAppartement73 m²282 000 €3 863
03/10/202570 Av Saint Maur 59110 La MadeleineMaison120 m²758 000 €6 317