Signal Vente

45 Rue de Paris 59110 La Madeleine

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 19 j)

G énergieF GESn° 2659E2411578M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface133 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation434 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 833 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à La Madeleine (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen497 578 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation375 373 – 440 655 €
Soit3 070 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202538 Rue Paul Doumer 59110 La MadeleineAppartement35 m²300 000 €8 571
31/12/202538 Rue Paul Doumer 59110 La MadeleineAppartement46 m²300 000 €6 522
31/12/202538 Rue Paul Doumer 59110 La MadeleineAppartement52 m²300 000 €5 769
24/12/202520 Rue De L Abbe Lemire 59110 La MadeleineAppartement55 m²142 000 €2 582
19/12/202525 Rue De L Abbe Lemire 59110 La MadeleineAppartement70 m²190 000 €2 714
05/12/202536 Rue Du Docteur Legay 59110 La MadeleineMaison98 m²603 500 €6 158
27/11/202515 B Av Saint Maur 59110 La MadeleineAppartement45 m²192 000 €4 267
24/11/20252 Rue Pasteur 59110 La MadeleineAppartement68 m²206 400 €3 035
20/11/20256 Av Simone 59110 La MadeleineAppartement58 m²197 000 €3 397
05/11/202515 Rue De L Abbe Lemire 59110 La MadeleineAppartement83 m²221 000 €2 663
30/10/202519 Rue De L Abbe Lemire 59110 La MadeleineAppartement56 m²195 650 €3 494
27/10/2025175 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement170 m²865 000 €5 088
20/10/20252 Rue Pasteur 59110 La MadeleineAppartement35 m²133 000 €3 800
15/10/2025218 Av De La Republique 59110 La MadeleineAppartement154 m²600 000 €3 896
06/10/2025111 Rue Faidherbe 59110 La MadeleineAppartement73 m²282 000 €3 863