Signal Vente

123 Rue Pierre de Roubaix 59100 Roubaix

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

F énergieC GESn° 2659E2407943R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface46 m²
Construction1930
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 984 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026immeuble0138 m²GC44650
21/09/2026appartement147 m²GC50881
21/09/2026appartement245 m²FC34976
08/07/2026appartement046 m²EC28241

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 783 €/m² à Roubaix (519 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 105 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 571 – 204 931 €
Soit4 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202538 Rue De Saint Amand 59100 RoubaixMaison71 m²45 000 €634
12/12/20251 Vc Commen Rue Du Progres 59100 RoubaixMaison90 m²65 000 €722
10/12/2025243 Rue Jules Guesde 59100 RoubaixMaison101 m²75 000 €743
10/12/202595 Rue Jacques Prevert 59100 RoubaixMaison50 m²45 500 €910
02/12/2025215 B Rue Jules Guesde 59100 RoubaixAppartement35 m²90 000 €2 571
02/12/2025215 B Rue Jules Guesde 59100 RoubaixAppartement32 m²90 000 €2 813
28/11/202537 Rue De Babylone 59100 RoubaixMaison75 m²25 000 €333
10/11/20252 Rue Copernic 59100 RoubaixMaison75 m²50 000 €667
07/11/202535 Rue Saint Eleuthere 59100 RoubaixAppartement60 m²55 000 €917
29/10/202510 Rue De Saint Quentin 59100 RoubaixMaison90 m²77 000 €856
16/10/202579 Rue Henri Lefebvre 59100 RoubaixAppartement65 m²170 000 €2 615
16/10/202579 Rue Henri Lefebvre 59100 RoubaixAppartement34 m²170 000 €5 000
16/10/202579 Rue Henri Lefebvre 59100 RoubaixAppartement27 m²170 000 €6 296
16/10/202579 Rue Henri Lefebvre 59100 RoubaixAppartement37 m²170 000 €4 595
16/10/202579 Rue Henri Lefebvre 59100 RoubaixAppartement25 m²170 000 €6 800