Signal Vente

272 Rue d'Aniche 59500 Douai

Immeuble · T1 · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

F énergieE GESn° 2659E2405627P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface148 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 230 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 352 €/m² à Douai (394 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen496 096 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation397 075 – 466 132 €
Soit2 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202563 Rue Alexandre Descatoire 59500 DouaiMaison95 m²175 000 €1 842
04/09/2025340 Av Du Quatre Septembre 59500 DouaiAppartement125 m²215 000 €1 720
26/02/2025137 Av Du Quatre Septembre 59500 DouaiMaison194 m²289 700 €1 493
30/01/202559 C Av Detrain 59500 DouaiMaison55 m²74 900 €1 362
27/12/202439 Rue Alexandre Descatoire 59500 DouaiMaison67 m²240 000 €3 582
20/12/2024242 Rue D Aniche 59500 DouaiAppartement89 m²98 000 €1 101
23/09/2024177 Rue Alexandre Descatoire 59500 DouaiMaison80 m²122 500 €1 531
19/09/202451 Av Du Quatre Septembre 59500 DouaiAppartement110 m²218 000 €1 982
19/09/202451 Av Du Quatre Septembre 59500 DouaiAppartement43 m²218 000 €5 070
02/08/2024120 Rue Alexandre Descatoire 59500 DouaiMaison80 m²114 000 €1 425
09/04/2024370 Rue D Aniche 59500 DouaiAppartement60 m²135 974 €2 266
09/04/2024370 Rue D Aniche 59500 DouaiAppartement52 m²135 974 €2 615
23/02/202498 Av Du Quatre Septembre 59500 DouaiAppartement30 m²326 200 €10 873
23/02/202498 Av Du Quatre Septembre 59500 DouaiAppartement36 m²326 200 €9 061
29/01/202487 Av Detrain 59500 DouaiMaison81 m²95 000 €1 173