Signal Vente

75 Rue du Jardinage 59500 Douai

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

E énergieC GESn° 2659E2402992G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 136 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 630 €/m² à Douai (323 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 417 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation90 918 – 106 730 €
Soit1 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202515 Rue Jules Ferry 59119 WaziersMaison73 m²87 900 €1 204
23/09/202523 Rue Victor Hugo 59119 WaziersMaison81 m²107 300 €1 325
01/08/202516 Rue Marcel Bultez 59119 WaziersMaison32 m²101 000 €3 156
28/07/20256 Rue Victor Hugo 59119 WaziersMaison75 m²90 000 €1 200
24/06/2025215 Rue Jules Ferry 59119 WaziersMaison75 m²120 000 €1 600
13/09/202433 Rue Jules Ferry 59119 WaziersMaison78 m²72 000 €923
28/08/20248 Rue Francisco Ferrer 59119 WaziersMaison100 m²110 000 €1 100
03/08/202428 A Rue Marcel Bultez 59119 WaziersMaison79 m²164 800 €2 086
08/07/2024141 Rue De L Egalite 59119 WaziersMaison94 m²163 080 €1 735
31/05/2024233 Rue Jules Ferry 59119 WaziersMaison76 m²48 000 €632
05/03/202486 Rue Auguste Patin 59119 WaziersMaison157 m²176 000 €1 121
29/02/202416 Rue Victor Hugo 59119 WaziersMaison126 m²227 700 €1 807
18/12/2023249 Rue Des Saules 59119 WaziersMaison86 m²94 500 €1 099
26/10/202325 Rue Jules Ferry 59119 WaziersMaison76 m²75 000 €987