Signal Vente

35 Avenue de la Gare 59145 Berlaimont

Maison · étage 0 · 175 m² · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 19 j)

E énergieD GESn° 2659E2401642I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface175 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 328 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 260 €/m² à Berlaimont (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 870 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation186 098 – 218 463 €
Soit1 159 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202556 Rue De Turenne 59145 BerlaimontMaison117 m²205 000 €1 752
27/05/202515 Rue Du Pont Des Moines 59145 BerlaimontMaison54 m²15 000 €278
30/04/20259 A Che De La Vieille Passerelle 59145 BerlaimontMaison155 m²205 000 €1 323
10/04/202520 Rue Gilles De Chin 59145 BerlaimontMaison111 m²96 000 €865
13/03/20258 Rue Des Berceaux 59145 BerlaimontMaison127 m²222 540 €1 752
30/12/202431 Rue Du Pont Des Moines 59145 BerlaimontMaison101 m²55 000 €545
27/08/20241 Rue Du Pont Du Vivier 59145 BerlaimontMaison36 m²188 000 €5 222
27/08/20244 Rue De La Hayzette 59145 BerlaimontMaison35 m²188 000 €5 371
27/08/20243 Rue Du Pont Du Vivier 59145 BerlaimontMaison52 m²188 000 €3 615
08/04/202422 Av De La Gare 59145 BerlaimontMaison96 m²62 000 €646
16/01/202420 Rue Achille Delhaye 59145 BerlaimontMaison59 m²18 500 €314
20/12/202329 Rue Gilles De Chin 59145 BerlaimontMaison199 m²255 200 €1 282