Signal Vente

45 Rue Moise Lambert 59148 Flines-lez-Raches

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 22 j)

G énergieG GESn° 2659E2388842A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation511 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 636 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026maison088 m²GG51175

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 027 €/m² à Flines-lez-Raches (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 579 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation134 720 – 158 149 €
Soit1 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202527 Rue De Montreuil 59148 Flines-lez-RachesMaison107 m²183 000 €1 710
04/06/202568 Rue Gabriel Peri 59148 Flines-lez-RachesMaison81 m²86 500 €1 068
28/02/202582 Rue Moise Lambert 59148 Flines-lez-RachesMaison110 m²103 000 €936
14/02/20253 Rue De Montreuil 59148 Flines-lez-RachesMaison106 m²259 550 €2 449
27/11/20249 Rue Joyeuse 59148 Flines-lez-RachesMaison75 m²252 000 €3 360
02/08/202470 Rue Moise Lambert 59148 Flines-lez-RachesMaison90 m²257 000 €2 856
17/05/202480 Rue Moise Lambert 59148 Flines-lez-RachesMaison66 m²298 000 €4 515
13/05/202488 Rue Gabriel Peri 59148 Flines-lez-RachesMaison63 m²130 000 €2 063
26/04/202422 Rue De Montreuil 59148 Flines-lez-RachesMaison139 m²370 000 €2 662
22/04/202434 Rue Du Chateau 59148 Flines-lez-RachesMaison100 m²120 000 €1 200
11/03/202439 Rue Moise Lambert 59148 Flines-lez-RachesMaison136 m²95 000 €699
28/12/202396 Rue Moise Lambert 59148 Flines-lez-RachesMaison141 m²269 000 €1 908