Signal Vente

10 Rue du Presbytère 59240 Dunkerque

Immeuble · 165 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

F énergieE GESn° 2659E2381834M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface165 m²
Construction1890
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 565 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement062 m²GG49381
16/09/2026appartement156 m²FF33076
16/09/2026appartement226 m²EC33169
16/09/2026appartement221 m²EB31559

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 340 €/m² à Dunkerque (780 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen716 100 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation573 166 – 672 848 €
Soit3 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202571 Rue Gaspard Neuts 59240 DunkerqueMaison118 m²578 500 €4 903
23/12/202543 Rue De Flandre 59240 DunkerqueAppartement32 m²514 000 €16 063
23/12/202543 Rue De Flandre 59240 DunkerqueAppartement68 m²514 000 €7 559
23/12/202543 Rue De Flandre 59240 DunkerqueAppartement66 m²514 000 €7 788
23/12/202543 Rue De Flandre 59240 DunkerqueAppartement21 m²514 000 €24 476
23/12/202513 Rue Traversiere 59240 DunkerqueAppartement75 m²286 500 €3 820
23/12/202513 Rue Traversiere 59240 DunkerqueAppartement58 m²286 500 €4 940
19/12/2025121 Av About 59240 DunkerqueAppartement43 m²152 900 €3 556
16/12/202513 Av Kleber 59240 DunkerqueAppartement50 m²250 000 €5 000
16/12/202513 Av Kleber 59240 DunkerqueAppartement30 m²250 000 €8 333
16/12/202513 Av Kleber 59240 DunkerqueAppartement25 m²250 000 €10 000
10/12/20252 Rue Belle Rade 59240 DunkerqueAppartement70 m²171 000 €2 443
03/12/20253 Rue Du General Hoche 59240 DunkerqueMaison204 m²429 900 €2 107
01/12/202515 Rue De La Colline 59240 DunkerqueMaison59 m²253 000 €4 288
01/12/2025144 Av About 59240 DunkerqueMaison164 m²425 000 €2 591