Signal Vente

49 Rue de Neuve - Eglise 59270 Bailleul

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

F énergieF GESn° 2659E2378807B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface85 m²
Construction1932
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 226 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 049 €/m² à Bailleul (177 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 165 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation207 436 – 243 511 €
Soit2 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202530 Rue Gargantua 59270 BailleulMaison82 m²1 300 000 €15 854
06/11/202539 B Rue Melusine 59270 BailleulAppartement42 m²135 000 €3 214
12/09/202539 B Rue Melusine 59270 BailleulAppartement42 m²117 000 €2 786
23/04/202513 Av Francois Rabelais 59270 BailleulMaison97 m²365 000 €3 763
15/04/202572 Rue D Ypres 59270 BailleulMaison75 m²190 000 €2 533
31/03/202552 Rue D Ypres 59270 BailleulMaison248 m²346 050 €1 395
31/03/202554 Rue D Ypres 59270 BailleulMaison145 m²346 050 €2 387
24/03/202539 T Rue Melusine 59270 BailleulAppartement62 m²181 300 €2 924
19/03/202595 Rue D Ypres 59270 BailleulMaison113 m²230 000 €2 035
13/09/202439 T Rue Melusine 59270 BailleulAppartement42 m²120 000 €2 857
27/08/202439 T Rue Melusine 59270 BailleulAppartement42 m²124 000 €2 952
31/07/202410 Rue De Neuve Eglise 59270 BailleulMaison74 m²90 000 €1 216
30/05/20242 Rue De Neuve Eglise 59270 BailleulMaison170 m²432 600 €2 545
05/04/2024605 Rte De Locre 59270 BailleulMaison115 m²267 000 €2 322
02/04/2024671 Rte De Locre 59270 BailleulMaison124 m²350 000 €2 823