Signal Vente

11 Rue Leon Gambetta 59188 Saint-Vaast-en-Cambrésis

Maison · 195 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 23 j)

D énergieB GESn° 2659E2378431P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface195 m²
Construction1928
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 130 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 389 €/m² à Saint-Vaast-en-Cambrésis (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 994 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation241 835 – 283 893 €
Soit1 347 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202512 Rue Gambetta 59188 Saint-Vaast-en-CambrésisMaison45 m²44 554 €990
18/11/202511 Rue Louise Michel 59188 Saint-Vaast-en-CambrésisMaison86 m²104 300 €1 213
10/11/20254 Imp Gabriel Peri 59188 Saint-Vaast-en-CambrésisMaison79 m²80 000 €1 013
06/10/202543 Rue Jean Jaures 59188 Saint-Vaast-en-CambrésisMaison125 m²124 800 €998
04/08/20252 Pl Romain Rolland 59188 Saint-Vaast-en-CambrésisMaison68 m²148 000 €2 176
28/05/202536 Rue Gambetta 59188 Saint-Vaast-en-CambrésisMaison45 m²38 000 €844
14/05/202542 Rue Jean Jaures 59188 Saint-Vaast-en-CambrésisMaison163 m²125 000 €767
30/04/20251 Rue Jean Moulin 59188 Saint-Vaast-en-CambrésisMaison60 m²90 250 €1 504
28/03/202519 Rue Jean Jaures 59188 Saint-Vaast-en-CambrésisMaison65 m²158 000 €2 431
17/03/202512 Rue Gambetta 59188 Saint-Vaast-en-CambrésisMaison45 m²73 000 €1 622
13/03/20259 Rue Diderot 59188 Saint-Vaast-en-CambrésisMaison70 m²95 000 €1 357
23/01/202531 Rue Paul Eluard 59188 Saint-Vaast-en-CambrésisMaison88 m²165 800 €1 884
29/03/202414 Rue Paul Eluard 59188 Saint-Vaast-en-CambrésisMaison67 m²75 000 €1 119
09/11/202328 Rue Jean Jaures 59188 Saint-Vaast-en-CambrésisMaison100 m²116 000 €1 160