Signal Vente

7 Rue des Pinsons 59210 Coudekerque-Branche

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

E énergieE GESn° 2659E2369636I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface81 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 350 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 993 €/m² à Coudekerque-Branche (291 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 636 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 962 – 159 608 €
Soit1 834 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202596 Rue Gustave Delory 59210 Coudekerque-BrancheMaison72 m²176 200 €2 447
22/12/202554 Rue Alexandre Dumas 59210 Coudekerque-BrancheMaison73 m²188 670 €2 585
22/12/202511 Rue Des Mouettes 59210 Coudekerque-BrancheMaison84 m²171 000 €2 036
20/12/2025115 Rue Henri Ghesquiere 59210 Coudekerque-BrancheAppartement69 m²158 000 €2 290
17/12/2025121 Rue Henri Ghesquiere 59210 Coudekerque-BrancheAppartement75 m²130 000 €1 733
15/12/20255 Rue De Normandie 59210 Coudekerque-BrancheMaison80 m²114 450 €1 431
10/12/202539 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-BrancheMaison79 m²147 250 €1 864
28/11/2025109 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-BrancheMaison95 m²172 000 €1 811
28/11/202521 Rue Henri Ghesquiere 59210 Coudekerque-BrancheMaison92 m²159 200 €1 730
27/11/202517 Rue Arago 59210 Coudekerque-BrancheMaison64 m²210 850 €3 295
12/11/202537 Rue Buffon 59210 Coudekerque-BrancheMaison72 m²204 800 €2 844
07/11/202510 Rue Des Mouettes 59210 Coudekerque-BrancheMaison102 m²147 250 €1 444
03/11/202512 Rue Racine 59210 Coudekerque-BrancheMaison92 m²160 000 €1 739
30/09/20251 Rue Du Boernhol 59210 Coudekerque-BrancheMaison80 m²140 000 €1 750
19/09/20253 Rue Alexandre Decool 59210 Coudekerque-BrancheMaison110 m²208 000 €1 891