Signal Vente

323 Rue Berthelot 59860 Bruay-sur-l'Escaut

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 25 j)

E énergieE GESn° 2659E2361959B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 237 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 396 €/m² à Bruay-sur-l'Escaut (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 859 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation124 302 – 145 919 €
Soit1 284 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Rue Michel Brabant 59860 Bruay-sur-l'EscautAppartement71 m²119 650 €1 685
25/11/2025130 Rue Emile Zola 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison80 m²67 000 €838
26/08/2025230 Rue Berthelot 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison72 m²80 000 €1 111
17/07/202514 Rue Michel Brabant 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison85 m²110 000 €1 294
10/07/2025132 Rue Emile Zola 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison90 m²145 000 €1 611
05/05/2025114 Rue Ledru Rollin 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison120 m²84 100 €701
23/04/2025315 Rue Berthelot 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison91 m²151 400 €1 664
24/03/20257 Rue Berthelot Cour Quarez 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison82 m²147 000 €1 793
06/03/2025155 Rue Emile Zola 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison126 m²156 850 €1 245
21/02/2025113 Rue Ledru Rollin 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison65 m²100 000 €1 538
31/01/202538 Rue Michel Brabant 59860 Bruay-sur-l'EscautAppartement67 m²195 000 €2 910
31/01/202538 Rue Michel Brabant 59860 Bruay-sur-l'EscautAppartement50 m²195 000 €3 900
10/01/2025126 Rue Ledru Rollin 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison101 m²70 500 €698
20/12/202445 Rue Voltaire 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison148 m²275 000 €1 858
09/12/2024100 Rue Ledru Rollin 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison102 m²45 000 €441