Signal Vente

34 Rue Voltaire 59410 Anzin

Maison · 97 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieF GESn° 2659E2360069J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface97 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 409 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 954 €/m² à Anzin (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 929 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 019 – 178 457 €
Soit1 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202564 Rue Kleber 59410 AnzinMaison126 m²35 000 €278
24/10/202523 Rue Pierre Mathieu 59410 AnzinMaison107 m²93 000 €869
25/09/202570 Rue Kleber 59410 AnzinMaison97 m²114 900 €1 185
22/09/202510 B Rue Jules Ferry 59410 AnzinMaison82 m²107 500 €1 311
29/07/20259 Pl Constant Moyaux 59410 AnzinMaison155 m²165 000 €1 065
30/06/2025277 Av Anatole France 59410 AnzinMaison98 m²1 400 000 €14 286
15/05/202523 Pl Roger Salengro 59410 AnzinAppartement49 m²55 000 €1 122
15/05/2025145 Av Anatole France 59410 AnzinMaison144 m²127 000 €882
06/05/202535 Pl Roger Salengro 59410 AnzinMaison108 m²178 000 €1 648
22/04/202541 Rue Kleber 59410 AnzinAppartement11 m²198 000 €18 000
22/04/202541 Rue Kleber 59410 AnzinAppartement47 m²198 000 €4 213
22/04/202541 Rue Kleber 59410 AnzinAppartement29 m²198 000 €6 828
22/04/202541 Rue Kleber 59410 AnzinAppartement33 m²198 000 €6 000
04/04/202510 Rue Carnot 59410 AnzinMaison57 m²54 500 €956
02/04/2025205 Av Anatole France 59410 AnzinMaison125 m²98 000 €784